Ihre Sorgenfreiheit ist unser Anspruch

• Mietverwaltung - der Verwaltungsservice beginnt "hinter" der Türschwelle Ihres Wohn- und Sondereigentums.
  

Sie sind Eigentümer einer einzelnen Wohnung oder haben eine Immobilie geerbt?

Nutzen Sie Ihre neu gewonnene Freizeit bei steuerlich absetzbaren Verwaltungskosten. Wir sorgen für Ihre marktgerechten Mieteinnahmen und optimieren Ihre Betriebskosten, sowie Ihren Mietvertrag und entlasten Sie in der Korrespondenz mit Mietern unter stetiger Betrachtung der aktuellen Rechtslage. Wir verfügen über effiziente Prozesse und rechtsgeprüfte Formulare. Wir veranlassen und kontrollieren Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen. Wir suchen für Sie geeignete und bonitätsgeprüfte Mieter. Wir begleiten den Mieterwechsel von der Erstellung eines Mietvertrages bis zu den Abnahmen- und Übergaben. Wir verwalten Kautionen und übernehmen Abrechnungen und Mietverträge aller Art und bearbeiten Einsprüche bis hin zum Mahn- und Klagewesen. Selbstverständlich achten wir auch auf die Installation und Wartung erforderlicher Sicherheitseinrichtungen.

Fordern Sie noch heute unseren umfassenden Leistungskatalog der Mietverwaltung  für Ihre Wohnung an!

• Hausverwaltung - der Verwaltungsservice erstreckt sich auf die gesamte Wohn- und Gewerbeeinheit.

Sie sind Eigentümer eines ganzen Wohnhauses mit und ohne Gewerbemieteinheiten und suchen einen Hausverwalter?

Neben einer ganzheitlichen Beratung im Bereich des Facility- und Propertymanagements bieten wir Ihnen in Kombination mit der Mietverwaltung ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihr nachhaltiges Immobilien Investment. Wir achten in Abstimmung mit Ihnen auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Aufwand und Ertrag, damit Sie bei einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie auch zufriedene Mieter mit geringer Wechselhäufigkeit vorfinden. Dabei übernehmen wir Ihnen die komplette Buchhaltung und Kontoführung und erstellen Ihnen und den Mietern eine Jahresabrechnung, die beiderseits steuerliche Vorteile bringt. Technische Kontrollen  und die Überwachung der Dienst- und Handwerkskräfte, sowie deren Rechnungskontrolle sind ein entscheidender Leitungsumfang um Ihnen und den Mietern nachhaltig Kosten zu sparen. Unser Augenmerk richtet sich dabei auf die rechtlich aktuelle Aufteilung der umlage- und nicht umlagefähigen Kostenanteile, sowie die sach- und fachgerechte Ausführung der Gewerke. Wir beraten, vergeben und überwachen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und wickeln Schadensfälle mit den Versicherungen ab. Profitieren Sie auch hierbei von unseren günstigen Rahmenverträgen mit Versicherungsgesellschaften, lokalen Handwerkern  und Energieversorgern.  Gewerbemieteinheiten profitieren insbesondere von unseren Fachkenntnissen im Bereich des Steuerrechtes und unserem eigenen Handwerker-Team zur Einleitung von Sofortmaßnahmen im Schadensfalle um Kostenausfälle zu vermeiden.

Fordern Sie noch heute unseren umfassenden Leistungskatalog zum Objektmanagement für Ihre Immobilie an!

•  Mietgarantie

Mehr Zeit - Mehr Sicherheit: Der Rundum-Sorglos-Service für Ihre Immobilie und Rendite, inklusive kompletter Übernahme des Mietausfallrisikos durch uns. Schutz vor Vandalismus und Mietnomaden.

• Reparatur- und Hausmeisterservice

Wir stehen Ihnen als Eigentümer und Ihrem Mieter fachkundig zur Seite, wenn es um die kostengünstige Pflege, Kleinreparaturen, Instandhaltung sowie Wertsteigerung Ihrer Immobilie geht. Durch unser geschultes Personal und hauseigene Handwerker sind wir in der Lage sofort auf Ihr Anliegen kostengünstig zu reagieren.

• Notfallservice:

Der Aufzug ist ausgefallen und das Bad steht unter Wasser: Wir sind auch außerhalb der Geschäftszeiten für Sie und Ihre Mieter über eine Notfallnummer erreichbar und begutachten die Situation bevor hohe Kosten durch externe Hilfeleistungen entstehen.

• Fachkundige Baubetreuung

Renovierungs- und Sanierungsbetreuung - sowie die Auswahl, Beauftragung  und das Management der Gewerke zur Instandhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

• Paket-Service:

Buchen Sie überregionale Einzelleistungen und profitieren Sie von unserem Service und Formularwesen.

 Ihre Objektverwaltung in Ulm.

Sie suchen einen kompetenten und transparenten Makler der sich professionell um Ihren Verkauf und die nachhaltige Vermietung kümmert? Dann lassen Sie sich von den einzigartigen Leistungen der Immobilien Management Ulm Gmbh überzeugen!